很多人都會有臨時資金需求,房屋整修或是添購大型傢俱等,就可以利用自有的房屋來增貸,房屋增貸開始必須先要來了解其意義及申辦流程!

房貸增貸是什麼?

房屋增貸就是所謂的「房屋貸款增貸」,是指房貸戶申請辦理房貸一段時間後,並且已清償部分本金,再次向原銀行額外申請房貸,簡單來說,就是在不賣掉房子的前提下,消費者向原本申貸的銀行再申請一筆額外貸款,而依據初次申貸已還的本金,大概能估算增貸能申請的額度為多少。

適用對象

有資金需求的人,且資金用途明確,希望滿足房屋修繕、投資理財或其他單筆一次性的資金需求。

申請房屋增貸的三大步驟一次搞懂

1. 向銀行提出申請
依個人需求選擇適合的房貸產品,並透過線上房貸入口或分行臨櫃提出貸款申請

2. 銀行估價及審核
依房屋狀況、坐落區、生活機能等進行鑑估,或依據借款人信用及還款來源等項目進行審查與核決。

3. 對保、設定、撥款
簽訂貸款契約、完成房屋抵押權設定,將撥款至指定帳戶,並依約定繳款利息。

2021最新房貸增貸利率是多少?

目前的房貸增貸利率大概在1.35%上下,通常都能享有和原銀行相同的利率及還款年限,但若申貸人繳款情形不佳或信用不良,則可能會拿到較差的貸款利率,甚至不被受理。